Comprar una casa es para tontos

Comprar una casa es para tontos

11 de febrero de 2016 5 min. leer Las opiniones expresadas por los colaboradores de Entrepreneur son suyas.
¿Debería ser dueño de una casa? A menos que tengas 20 millones de dólares en el banco, en efectivo, no tienes por qué comprar una casa.
La gente piensa que la única manera de ahorrar dinero es comprando una casa. Suzy Orman piensa que usted no tiene manera de ganar dinero real para sí mismo, así que le aconseja que compre una casa como la única manera de obtener su dinero. Cuando sea viejo, se le pagará su casa. ¿Quién quiere esperar a ser viejo para tener dinero?

Una casa no es una inversión porque no le paga todos los meses. De hecho, tienes que pagarla todos los meses. Por eso una casa no es un activo, es un pasivo. Nada es un buen negocio si tienes que alimentarlo constantemente.
La gente pregunta:"¿Por qué pagarías el alquiler cuando puedes comprar?"
Porque no puedes irte. ¿Quién quiere ir a la cárcel por 30 años? Usted puede ser móvil y ágil si alquila. La movilidad es una gran cosa en el mundo de hoy. ¿Por qué establecerse? Invierta el dinero en usted o en su negocio. Su dinero necesita ser libre!
He estado invirtiendo en bienes raíces multifamiliares durante más de 25 años. Si usted quiere una gran oportunidad para crear ingresos para usted mismo, darse cuenta de que Estados Unidos se está convirtiendo en una nación de inquilinos. ¿Cuántas razones necesita para comprar bienes raíces multifamiliares? Los apartamentos ofrecen un alto rendimiento en efectivo, aumentan el capital, ofrecen ventajas fiscales y le permiten utilizar el apalancamiento. Una compra de $400.000 puede ser comprada con el 25 por ciento del precio, lo que le permite aprovechar $100.000 para controlar 4 veces el valor de la propiedad física. Las acciones o el oro no pueden tocar eso.
La casa, al igual que la educación universitaria, ha sido alimentada como el sueño americano. En realidad, es un mito de la clase media perpetuado por el pensamiento anticuado, los políticos y los medios de comunicación. Comprar una casa puede haber funcionado para las generaciones anteriores, pero las viejas formas de hacer las cosas no son viables en 2016. No estamos en los años 50, las cosas han cambiado y la gente se niega a adaptarse.
Una casa no es una inversión.
Quiero darte tres consejos para hacer verdaderas inversiones.

1. Invierte en ti mismo.

Hago un programa de entrevistas semanal llamado Young Hustlers donde hablo con milenios sobre todo lo relacionado con el dinero, la carrera y las ventas. Siempre enfatizo la necesidad de invertir en ti mismo, sin importar tu edad. Cuando tenía 25 años hice una inversión de $3,000 para comprar un programa de ventas con el propósito de mejorar en mi trabajo. Convirtiéndote en un mejor nunca te fallará.
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2. Concéntrese en los ingresos.

Si usted tiene una casa o no es irrelevante a lo bien que usted está o, será, financieramente. Muchas personas se concentran en el ahorro, pero su verdadero problema es que no ganan suficiente dinero. Animo a los milenios de mi programa de Young Hustlers a que gasten su energía en esta única cosa: aumentar sus ingresos lo suficiente como para que puedan hacer una inversión real.
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3. Invierta en algo que le pague.

Sólo después de que usted tenga suficientes ingresos puede empezar a pensar en invertir. Como mencioné antes, comprar una casa para vivir no te va a pagar. Ya sea que se trate de bienes raíces multifamiliares o de otra cosa, una verdadera inversión no le costará dinero. Hay tantos agentes de bienes raíces que dan información falsa. Una casa necesita ser alimentada, no te alimentará.
Si empieza a invertir en sí mismo, concéntrese en aumentar sus ingresos. Ponga ese ingreso creciente en una inversión que le pagará, entonces estará viviendo como los ricos, no como la clase media.
A la mayoría de los estadounidenses se les ha hecho creer el mito de que hacerse rico es casi imposible o no es importante. Si miras al mundo verás que el único grupo de personas que están a salvo son los ricos. Los ricos no se hicieron ricos"comprando una casa".
Culparlos, odiarlos, resentirlos, pero están a salvo y todos los demás están en riesgo.
Podrán sobrevivir a la inflación, a los problemas de vivienda, a la escasez de crédito, a las altas tasas de desempleo y a cualquier otra cosa que se les arroje. Tienen inversiones que les pagan.
La idea de la clase media de"estar cómodo" es una empresa arriesgada en 2016. Si tu esperanza está en una casa, te decepcionarás. Estoy totalmente a favor de la educación, pero ¿cuántas personas han ido a la universidad, tienen deudas masivas y se han encontrado sin empleo? ¿Cuántos de ellos están pagando esa deuda durante 10, 20 y 30 años?
No se deje atrapar por la idea de que una casa es su boleto a la riqueza. Una casa, junto con una educación universitaria, ha sido alimentada a este país como el camino hacia la prosperidad financiera. Puede que fuera cierto en el pasado, pero hoy todo es un mito.
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